Affidare un incarico immobiliare significa spesso prendere decisioni importanti sulla base del lavoro svolto da un professionista.
Per questo non è sufficiente verificare soltanto l’iscrizione a un Albo professionale o confrontare il costo di più preventivi. È necessario capire se il professionista possiede realmente l’esperienza, la specializzazione e il metodo di lavoro adeguati al tipo di incarico.
Una valutazione immobiliare specialistica, una due diligence, una regolarizzazione urbanistica o uno studio di fattibilità richiedono competenze differenti. Anche professionisti con la stessa qualifica possono quindi avere esperienze e specializzazioni molto diverse.
COSA VALUTARE PRIMA DI AFFIDARE UN INCARICO
La scelta dovrebbe tenere conto innanzitutto dell’esperienza effettivamente maturata nello specifico ambito professionale.
In funzione dell’incarico può essere importante verificare:
- formazione e qualifiche professionali;
- esperienza documentata in attività analoghe;
- eventuali certificazioni o specializzazioni;
- conoscenza degli standard e delle metodologie applicabili;
- copertura assicurativa professionale;
- indipendenza rispetto alle parti coinvolte;
- capacità di spiegare con chiarezza il metodo di lavoro e le verifiche che verranno effettuate.
La presenza di una qualifica rappresenta un requisito importante, ma non sostituisce l’esperienza specifica necessaria per affrontare correttamente un caso complesso.
IL PREVENTIVO DEVE SPIEGARE COSA VERRÀ FATTO
Confrontare esclusivamente il prezzo può essere fuorviante.
Due preventivi apparentemente riferiti allo stesso incarico possono comprendere livelli di approfondimento completamente differenti.
Prima di scegliere è quindi importante comprendere quali attività siano comprese, quali verifiche verranno effettuate, quale documentazione verrà analizzata e quale risultato sarà consegnato al termine dell’incarico.
Un professionista competente dovrebbe essere in grado di spiegare con chiarezza il perimetro del proprio lavoro e anche ciò che eventualmente non rientra nell’incarico.
SAPER RICONOSCERE I LIMITI DELLA PROPRIA COMPETENZA
La professionalità si misura anche nella capacità di riconoscere quando un problema richiede competenze differenti.
Situazioni immobiliari complesse possono coinvolgere contemporaneamente aspetti urbanistici, catastali, strutturali, impiantistici, ambientali, legali o fiscali.
Un professionista competente non dovrebbe cercare di affrontare necessariamente ogni aspetto in autonomia, ma individuare quando sia opportuno coinvolgere uno specialista.
COMPETENZA, METODO E TRASPARENZA
Un buon professionista dovrebbe essere in grado di rendere comprensibile il percorso seguito.
Le verifiche effettuate, i documenti utilizzati, le eventuali limitazioni e le conclusioni raggiunte dovrebbero essere chiaramente rappresentati nel lavoro consegnato al committente.
La qualità di una prestazione professionale non dipende quindi soltanto dal risultato finale, ma anche dalla correttezza e dalla trasparenza del metodo utilizzato per raggiungerlo.
NON SAI QUALE PROFESSIONISTA SCEGLIERE?
B2BValutazioni aiuta a comprendere quali competenze siano necessarie in funzione del tipo di incarico e della complessità del caso.
Quando non si dispone già del professionista adatto, è possibile richiedere un confronto preliminare per comprendere quale figura professionale ricercare e quali caratteristiche dovrebbe possedere.