Come riconoscere un professionista competente
Affidare un incarico immobiliare significa spesso prendere decisioni importanti sulla base delle verifiche e delle conclusioni di un professionista.
Per questo non basta scegliere un tecnico iscritto a un Albo o confrontare semplicemente più preventivi. È necessario capire prima di tutto quale competenza richiede il problema e verificare che il professionista scelto abbia esperienza e preparazione adeguate.
CAPIRE QUALE PROFESSIONISTA SERVE
Una valutazione immobiliare, una due diligence, una regolarizzazione urbanistica, una verifica strutturale o uno studio di fattibilità richiedono competenze differenti.
Il primo passo è quindi definire correttamente il problema e comprendere quale figura professionale sia realmente necessaria.
Nei casi più complessi possono inoltre essere richieste più competenze coordinate tra loro.
VERIFICARE COMPETENZE ED ESPERIENZA
Professionisti con la stessa qualifica possono avere esperienze e specializzazioni molto diverse.
Prima di affidare un incarico è utile valutare:
- esperienza maturata in attività analoghe;
- formazione e specializzazioni;
- eventuali certificazioni professionali;
- conoscenza delle normative e delle metodologie applicabili;
- copertura assicurativa;
- indipendenza rispetto alle parti coinvolte.
La qualifica professionale è importante, ma nei casi specialistici deve essere accompagnata da una reale esperienza nel settore.
CAPIRE COME VERRÀ SVOLTO L’INCARICO
Un professionista competente dovrebbe essere in grado di spiegare con chiarezza cosa farà.
Prima dell’incarico è quindi opportuno comprendere quali documenti verranno analizzati, quali verifiche saranno effettuate, quali eventuali approfondimenti potranno rendersi necessari e quale documento verrà consegnato al termine del lavoro.
Deve inoltre essere chiaro ciò che è compreso nell’incarico e ciò che ne rimane escluso.
CONFRONTARE CORRETTAMENTE I PREVENTIVI
Due preventivi possono avere prezzi differenti perché prevedono attività molto diverse.
Per questo il confronto non dovrebbe limitarsi al compenso richiesto, ma considerare soprattutto il contenuto della prestazione.
Un preventivo professionale dovrebbe consentire di capire quali verifiche sono comprese, quale livello di approfondimento viene previsto e quale risultato sarà consegnato.
Il prezzo più basso non rappresenta necessariamente la soluzione più conveniente se l’attività proposta non è adeguata alla complessità del caso.
QUANDO SERVONO PIÙ COMPETENZE
Le problematiche immobiliari possono coinvolgere contemporaneamente aspetti urbanistici, catastali, strutturali, impiantistici, ambientali, valutativi, legali o fiscali.
In queste situazioni la competenza consiste anche nel riconoscere quando è necessario coinvolgere altri specialisti.
Un professionista serio deve conoscere i limiti del proprio incarico e sapere quando è opportuno integrare il lavoro con competenze differenti.
NON SAI A CHI RIVOLGERTI?
B2BValutazioni nasce anche per aiutare il committente a comprendere quale competenza sia necessaria in relazione al proprio caso.
Se hai individuato il problema ma non sai quale professionista scegliere, puoi richiedere un confronto preliminare per comprendere quale figura professionale sia più adatta e quali attività dovrebbe svolgere.